VIDEO: घर खरीदने में आपकी मदद करेगा म्युचूअल फंड, खत्म हो जाएगी EMI की टेंशन

अपना घर हो ये ख्वाहिश सभी की होती है, लेकिन गिनती के लोग ही इसे पूरा कर पाते हैं. अगर आपका भी अपना खरीदने का प्लान है तो सही से प्लानिंग कर  ऐसा कर सकते हैं. एक्सपर्ट्स बताते हैं कि अगर आप लोन लेते समय थोड़ी सी समझदारी दिखाएंगे तो आपका खरीदा हुआ घर बिल्कुल मुफ्त जैसा लगेगा और जितने का लोन लिया है, उससे ज्यादा रुपए कमा लेंगे. आइए जानते हैं इस प्लानिंग के बारे में...

ऐसे कर सकते हैं प्लानिंग


(1) सबसे पहले लोन को समझें-हम जितने कम साल तक का लोन लेंगे, उतनी ज्यादा हमारी ईएमआई आती है. आमतौर पर हम होम लोन 20 साल के लिए लेते हैं. अगर इसके बदले 30 साल के लिए होम लोन लेंगे तो आपकी ईएमआई कम आएगी.

(2) अगर आप 20 साल के लोन की ईएमआई देखेंगे तो ये 35,989 रुपए है. वहीं समान स्थिति में 30 साल के होमलोन पर ईएमआई 32,185 रुपए की आएगी. अगर 30 साल का लोन लेते हैं तो 3804 रुपए की बचत हर महीने ईएमआई में हो जाएगी. आपको ये करना है.

(3) आप 20 साल के बदले 30 साल का लोन लें और ईएमआई में बच रही रकम को म्युचुअल फंड एसआईपी में निवेश कर दें. इस उदाहरण में देखें 30 साल के लोन पर 3804 रुपए की बचत कर सकते हैं. इस रकम की आप 20 साल या 30 साल एसआईपी कर दें.

(4) एक्सपर्ट्स के मुताबिक, आप 3804 रुपए की रकम पर आपको अगर 10 फीसदी रिटर्न मिलता है तो 20 साल में आप 29 लाख रुपए बचा लेंगे. अगर आपको 15 फीसदी रिटर्न मिला तो ये रकम बढ़कर 57.66 लाख रुपए हो जाएगी.

(5) अगर आप इस रकम को अपने लोन के पूरे समय मतलब 30 साल तक निवेश करेंगे तो आपको सिर्फ 8 फीसदी रिटर्न पर ही 57.07 लाख रुपए मिल जाएंगे. इस तरह आपका मकान फ्री हो जाएगा. 3804 रुपए पर अगर आपको 10 फीसदी रिटर्न (30 साल) मिला तो आपको 86.70 लाख रुपए मिलेंगे.

(6) 30 साल में आप लोन पर 75.86 लाख रुपए ब्याज भरेंगे. इस तरह आपकी मूल रकम और ब्याज मिलाकर आप 1.15 करोड़ रुपए बैंक को दे देंगे. अगर आपको 15 फीसदी रिटर्न मिला तो आपकी बचत 2.66 करोड़ रुपए के पार चली जाएगी. मतलब 3804 रुपए हर महीने बचाकर आपका मकान पूरी तरह फ्री हो जाएगा. तो थोड़ी सी समझदारी दिखाएं और अपने होमलोन को पूरी तरह से मुफ्त कर लें.

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